LOIMAA/SEPPÄLÄNKATU Keskustan tuntumassa Seppälänkadulla on tullut hiljattain myyntiin loimaalaisittain harvinainen kohde. Kyseessä on Loimaan vanhana autokorjaamona tunnettu kiinteistö ja viereisellä tontilla sijaitseva entinen autojen myyntihalli. Kauppaan kuuluu siis kaksi tonttia ja kaksi rakennusta.
Kiinteistöosakeyhtiö Loimaan Seppälänkatu 5:n osaomistaja Antti Manneri sanoo kiinteistöjen kuuluneen hänen perheelleen reilu parikymmentä vuotta. Alun perin ajatuksena oli ruveta rakentamaan kerrostaloa, mutta siitä luovuttiin.
– Tuntui, ettei Loimaalla lopulta ollut sellaiselle tilausta.
Molemmissa kiinteistöissä on ollut koko ajan vuokralaisia, ja useimmat heistä jo pitkään. Manneri laskeskelee, että viimeiseen viiteen vuoteen ei ole vaihtunut yhtään vuokralaista. Autokorjaamon rakennuksessa on tyhjillään vain yksi asuin- ja yksi liikehuoneisto. Muut tilat ovat vuokrattuina lähinnä varastoiksi, lukuun ottamatta autoharrastajia sekä yläkerran asuntoa.
Manneri sanoo, etteivät he ole etsineet uusia vuokralaisia, koska myyntiaikeet ovat olleet mielessä jo jonkin aikaa.
– Jospa tämän ostaisi joku sellainen, jolla on enemmän aikaa ja haluja kehittää toimintaa.
Kiinteistöjen myynnistä vastaava Markku Värjönen sanoo, että kyseessä on moneen käyttötarkoitukseen soveltuva kokonaisuus, joka mahdollistaa hänen mukaansa vaikka kerrostalon rakentamisen.
– Kaava on hyvin monipuolinen.
Hän toteaa myös, että päärakennus on rungoltaan hyvässä kunnossa, eikä todellakaan vaadi purkamista. Manneri jatkaa, että vuonna 1942 valmistunut talo on yksi Loimaan vanhimmista ja muurattu suoraan paikalleen.
– Seinät ovat kolminkertaista tiiltä. Tämä on tässä vielä vaikka sadan vuoden päästä.
Hän haluaa myös kumota sitkeät huhut siitä, että autokorjaamona toimineen rakennuksen alle olisi haudattu jätteitä ja maaperä olisi sen vuoksi saastunutta.
– Kun me ostimme tämän, edellinen omistaja putsasi maaperän. Ja kun ravintolatoiminta alkoi, me tutkitutimme sisäilmankin.
Neliöitä kahdessa rakennuksessa on noin 1 500. Matalampi rakennus on valmistunut 1970-luvun alussa.
Värjönen ei olekaan yllättynyt, että kiinteistöt ovat herättäneet jo lyhyessä ajassa kiinnostusta.
– Kauppoja on hierottu ja nopeista päätöksistä palkitaan.
Vielä kymmenen vuotta sitten kiinteistön kauppaaminen olisi ollut aivan erilaista. Manneri epäilee, että esimerkiksi sääntelyn kiristyminen on saattanut vaikuttaa pankkien lainanmyöntöhalukkuuteen.
– Aiemmin tämä olisi ollut paljon helpompi myydä, Värjönen uskoo.
Vuodesta 2007 neljän kaverinsa kanssa vuokralla ollut Markus Mattila on tyytyväinen vajaan 200 neliön tiloihin. He harrastavat amerikanrautoja, ja lämpimissä tiloissa niitä on hyvä korjata. Hän uskoo, että vastaavanlaisia tiloja voisi olla vaikea löytää yhtä hyvällä sijainnilla.
– Jos omistaja vaihtuu, niin olemme halukkaita jatkamaan vuokralaisina.