LOIMAA Saviseudun Investointi oy on varannut kolme omakotitalotonttia Loimijoen rannasta Mäenpäästä. Tonteille on tarkoitus rakentaa yksi rivitalo, johon tulisi 4–5 huoneistoa.
Kaupungin viranhaltijapäätöksessä sanotaan, että poikkeuksellisesti samalle hakijalle varataan kolme tonttia kerralla, jotta varaaja pystyy valmistelemaan ja esimerkiksi anomaan hankkeen vaatimia asemakaavaan liittyviä poikkeamisia.
Tekninen johtaja Antti Korte perustelee poikkeusjärjestelyä sillä, ettei alueen myynti ole ollut toivotunlaista. Tähän mennessä alueelta on myyty kaksi tonttia, joista ainoastaan toiselle on ehditty rakentaa omakotitalo.
Mäenpään asuinalueen laajennuksen tontit tulivat varattaviksi kevättalvesta viime vuonna. Tontit herättivät aluksi innostusta, sillä toissa keväänä lähes kaikki rantatontit varattiin parissa päivässä loppuun (LL 9.3.2024). Sittemmin varauksia on rauennut.
Kaikkiaan kaupunki kaavoitti Mäenpään asuinalueen laajennuksella kymmenen tonttia, joista kahdeksan on rantatontteja ja kaksi kuivan maan.
Korte kertoo, että päätös kolmen tontin varaamisesta Saviseudun Investoinnille mahdollistaa rakentajalle rivitalon suunnittelun.
– Kaupungin lupajaosto ottaa aikanaan kantaa siihen, voidaanko kaavasta poiketa ja soveltuuko rivitalo alueelle.
Saviseudun Investoinnin yrittäjä Markku Helander tavoittelee, että rivitaloa päästäisiin rakentamaan syyskuussa.
– Jouluksi pitäisi olla katto päällä, että päästäisiin sisähommiin.
Hän muistuttaa, että rivitalon rakentaminen riippuu asuntojen kysynnästäkin. Yksi halukas ostaja on jo tiedossa.
Helander suunnittelee huoneistoista 75–105 neliön suuruisia. Jokaiseen asuntoon tulisi isot 25–30 neliön lasitetut terassit, jotta olisi suojaa tuulelta. Rivitalon ulkokuori rakennettaisiin todennäköisesti puusta.
Helander sanoo suunnittelevansa rivitaloa osin siitäkin syystä, että nuorten rakentajien tuntuu olevan vaikea saada lainaa pankeista.
– Ei parane, että koko maailma seisoo. Nämä ovat kuitenkin Loimaan parhaat tontit.
Tekninen johtaja kertoo, että Saviseudun Investoinnin varausten jälkeen Sieppalankadun loppuosan alueella on vielä viisi omakotitonttia vapaana.