Loimaa/Hirvikoski
Juha Lahti
Loimaan Kiinteistönotariaatti on toiminut Loimaan seudulla jo yli 40 vuoden ajan. Osakeyhtiönä aloittanut ja nykyisin avoimena yhtiönä toimiva yritys on nyt toteuttamassa sukupolvenvaihdosta, kun yrityksen koko toimintaa ollaan siirtämässä Alpo Isokalliolta hänen pojalleen Jyrki Isokalliolle, joka aloitti yrityksen palveluksessa kesäkuun alussa. Myös Pertti Äikää jatkaa edelleen yrityksen palveluksessa.
– Maa- ja metsätilakaupat ovat olleet tähän asti pääosassa yrityksen toiminnassa. Jyrkin mukaantulo tuokin nyt lisäpontta omakoti- ja asunto-osakekauppaan, Alpo Isokallio kertoo.
Toiminnan siirtäminen uusiin käsiin ei käy hetkessä, vaan ottaa oman aikansa.
– Vastuun täydellisessä siirtämisessä viive on pitkä. Vuosi on siinä lyhyt aika. Näyttöjen järjestäminen myyntikohteissa ei ole kynnyskysymys, vaan kauppakirjojen laatiminen ja kaikki ne lait ja asetukset, joita alalla on noudatettava, Alpo Isokallio luettelee asioita, joita alalla pitää tuntea.
Vaikka Jyrki Isokalliolla ei olekaan aikaisempaa kokemusta kiinteistövälityksestä, on hän astumassa alalle avoimin mielin. Koska Suomessa on voimassa laki, jonka mukaan vain LKV-pätevyyden hankkinut henkilö voi käyttää kiinteistönvälittäjä-nimikettä sekä LKV- lyhennettä toiminimessään ja toiminnassaan, on pätevyyden hankkiminen myös Jyrki Isokalliolla tulevaisuuden suunnitelmissa.
– Kyllä tämä hyvin vaihtelevaa ja mielenkiintoista toimintaa on. Kaikki on minulle tietenkin vielä uutta, koska olen vasta aloittanut. Mutta minulla on todella hyvät opettajat. Seuraan, miten asioita tehdään ja hoidetaan, sillä käytäntöhän on se paras tapa oppia, Jyrki Isokallio sanoo.
Oman haasteensa alalle tuo lähinnä asuntojen hintojen muodostuminen.
– Maa- ja metsätilat ovat säilyttäneet hintansa kyllä, mutta asuntojen hinnat täällä Loimaan alueella ovat romahtaneet. Tilanne ei kuitenkaan vielä ole niin huono kuin esimerkiksi Itä-Suomessa, missä osakkeita myydään aivan pilkkahinnalla vain sen takia, että päästäisiin vastikemaksuista eroon, Alpo Isokallio kertoo.