LOIMAAN seudulta pelto- tai metsätilaa itselleen havitteleva on hyvässä tilanteessa, sillä tarjontaa löytyy tällä hetkellä hyvin. Loimaan Kiinteistönotariaatista kerrotaan tilanteen olevan jopa vähän poikkeuksellisen.
– Tällä hetkellä meillä on tarjottavana 20 hehtaarin peltotila Loimaalla ja toimeksiantosopimus on tehty myös Kojonperällä olevasta noin 20 hehtaarin maa- ja metsätilasta. Kolmannestakin on neuvottelut käynnissä, se on 14 hehtaarin palsta Ypäjällä. Näin paljon kohteita ei ole aiemmin yhtä aikaa ollut, Loimaan Kiinteistönotariaatin Alpo Isokallio kertoo.
Isokallio puhuu vuosikymmenien kokemuksella alalta. Hänen mukaansa myytävien tilojen hehtaarihinnatkin ovat pysyneet melko lailla vakaina viime vuosina.
– Tietenkin hinta vaihtelee vähän lohkosta ja sijainnista riippuen sekä siitä, kuinka kilpailtu alue on kyseessä. Myös aukeat pellot maksavat enemmän. Mutta sanotaanko niin, että peltohehtaarin hinta on siinä 10 ja 15 tuhannen euron paikkeilla. Metsähehtaarin hinnassa on taas puustolla ratkaiseva merkitys.
Hänen mukaansa hyvä tarjontatilanne ei ole aivan uusi asia, vaan se on jatkunut jo jonkin aikaa.
– Tukimuutoksetkaan eivät ole vaikuttaneet hintoihin. Mutta sellainen havainto on, että isot tilat tulevat entistä isommiksi ostamalla lisää isoja peltotiloja. Pienemmät tilat menevät sitten lähinnä naapurien kautta käyttöön.
Kävimme Isokallion ja myös Loimaan Kiinteistönotariaatissa välittäjänä toimivan Pertti Äikään kanssa tutustumassa Loimaan Joenperäntiellä myytävään, noin 20 hehtaarin peltotilaan.
– Tämä on sellainen aika lailla tyypillinen myyntikohde. Ja on tässä sitten metsääkin 0,3 hehtaaria sekä myös navetta / varastorakennus ja suuli, Isokallio mainitsee.
Pelto- ja metsäpalstoja myydään pääasiassa tarjousten perusteella. Näin on myös tässä Joenperäntien kohteessa menettely.
– ”Paketteja” eli myytävän kohteen tietopaketteja karttoineen toimitetaan aina niille, jotka ovat niitä pyytäneet. Siellä on myös mainittu tarjousten viimeinen jättöpäivä, ja ainakin Loimaalla on vähän sellainen tapa, että tarjoukset tulevat ihan siellä määräajan umpeutumisen tienoolla, Äikää mainitsee.
20 hehtaarin myytävä peltokohde on jo sellainen, että se herättää kiinnostusta kauempaakin.
– Hinta nyt vaihtelee tietenkin vähän eri kohteissa, mutta kyllä tämäkin kohde myydään, Äikää sanoo.
Juha Lahti