LOIMAA Kiinteistöosakeyhtiö Loimaan Vuokra-asuntoja on kuluneen kuukauden aikana remontoitu. Kahdesta kerrostalokolmiosta on remontoinnin ja väliseinän lisäämisen avulla muokattu neljän huoneen ja keittiön kokonaisuuksia.
Remontit on suunniteltu ja toteutettu asuntojen kysynnän pohjalta, kertoo Hulmin Huollon Heidi Ojala.
– Meille tulee aina silloin tällöin kyselyitä “neliöistä”, kun taas kolmioilla on tällä hetkellä vähiten kysyntää ja niitä on jonkin verran tyhjillään. Tämäkin asunto on ollut kohta vuoden tyhjillään, Ojala havainnollistaa käyttäen esimerkkinä toista muokattua asuntoa.
Muutos toteutettiin rakentamalla asuntojen suuriin makuuhuoneisiin väliseinä, joka lisää asuntojen huoneiden määrää yhdellä. Toisessa remontoitavassa asunnossa vaihdettiin samalla lattia.
– Näissä kohteissa muutos oli helppo toteuttaa, sillä reilun kokoisiin makuuhuoneisiin oli jo valmiiksi kaksi ovea, ja vain väliseinä lisättiin.
Remontit toteutti EL-Kiinteistöpalvelut.
– Toinen kohde on jo valmis ja siihen on jo varauskin. Tämä toinen kohde on vielä sähkötöitä ja loppusiivousta vaille valmis.
Mikäli remontoituihin asuntoihin löytyy vuokralaiset ja neliöiden kysyntä jatkuu, Ojala pitää täysin mahdollisena, että vastaavia muutoksia asuntojen pohjaratkaisuihin voitaisiin tehdä myös muissa vastaavissa asunnoissa sitä mukaa, kun niitä vapautuu.
– Meillä ei ole aiemmin ollut neljän huoneen asuntoja keskustassa, ainoastaan pari Alastarolla. Nämä ovat tällaisia pilottikohteita, joten katsotaan, miten niihin on tulijoita.
Pohjaratkaisuja koskevien muutosten lisäksi Koy Loimaan Vuokra-asunnoilla on tällä hetkellä meneillään kolme kattoremonttia Hulmin alueella. Ojalan mukaan vanhat bitumikatot olivat kyseisissä kohteissa käyttöikänsä päässä.
Kattoremontit toteuttaa Icopal Katto oy, ja niiden kokonaiskustannus on 150 000 euron tietämillä. Valmista pitäisi tulla lokakuun loppuun mennessä.
Asunto- ja kattoremonttien lisäksi kaupungin vuokra-asunnoissa on Virttaalla tehty tänä vuonna yhden kohteen käyttövesiremontti.
– Virttaan kohteitten käyttövesiputkissa on havaittu pistesyöpymiä, joten käyttövesiputkien uusimiset aloitettiin niistä. Remonttien jälkeen kaikki kolme Virttaan kohdetta on käyttövesiputkien osalta kunnossa.
Yhtiö on teettänyt alkukesästä putkistojen ja julkisivujen kuntotutkimuksia, joista tutkimustulokset ovat osittain vielä saamatta.
– Seuraavaksi aletaan katsoa ensi vuoden talousarviota ja korjausbudjettia, ja priorisoidaan silloin taas akuuteimmat työt.
Remonttien lisäksi ensi vuonna Hulmin huoltoa työllistänee Hirvikoskella sijaitsevan Kiint. oy Telkäntie 1:n fuusio Koy Loimaan vuokra-asuntoihin.
– Se varmasti teettää jonkin verran hallinnollista työtä, Ojala arvelee.
Pitkään on ollut esillä myös kaupungin vuokra-asuntokannan uudistaminen ja uuden vuokrarivitalon rakentaminen. Rivitalon paikkaa on alustavasti suunniteltu Moisionpellolle (LL 8.6.2024).
– Suunnitelmia siitä on jo tosiaan olemassa, mutta valmistelu on vielä kesken. Rakentaminen tuskin on vielä ensi vuoden asia, mutta tavoitteena on saada asia päätöksentekoon ensi vuoden aikana.
